zagranitsa.com
Назад

20 причин, почему вам стоит инвестировать на Кипре прямо сейчас

1 8799
Фото: Shutterstock

Кипр ― страна Европейского союза с выгодным географическим положением, прогрессивной экономикой, с налоговой политикой, направленной на привлечение большого капитала, с высоким уровнем жизни и безопасности. Но это далеко не все преимущества! Сегодня портал «ЗаграNица» совместно с компанией «Феод Групп» назовет минимум 20 причин, почему стоит инвестировать в Кипр прямо сейчас. А еще мы расскажем, какие здесь бывают подводные камни и как их избежать

Кипр всего за три года сделал удивительный рывок, чтобы выйти из кризиса 2012-го. Сейчас по росту ВВП (согласно официальным данным Eurostat) эта страна опережает Германию, Францию и Великобританию.

С 2016 года Кипр стал перспективной юрисдикцией для инвестирования в такие сферы:

  • туризм (включая строительство недвижимости для продажи и покупку готовой недвижимости для аренды или продажи);
  • торговлю (включая супермаркеты и торговые центры);
  • энергетику.

Новая эра Кипра стоит на трех китах:

  • Прогрессивные реформы (привлечение инвестиций, низкие налоги, гражданство за инвестиции).
  • Огромное месторождение газа, найденное на территории страны (способно обеспечить всю Европу без участия России).
  • Растущий туризм.
Фото: Shutterstock

Давайте, ссылаясь на официальные источники, разберем основные экономические преимущества Кипра, которые положительно влияют на привлечение инвестиций.

1

Рост экономики в I квартале 2015 года возобновился после кризиса 2012 – 2013 гг.

2

Рост ВВП в I квартале 2017-го составил 3,4% (Eurostat, Cyprus Statistics Service), а общий экономический рост в 2016 году достиг 2,8% .

3

Растут доходы на душу населения: в 2016 году они достигли 23 352 долларов (МВФ).

4

Основные секторы экономики страны — туризм и финансовые услуги. По классификации Всемирного Банка экономика Кипра относится к высокодоходной (исходя из совокупного национального дохода на душу населения).

5

Сектор услуг формирует более 80% ВВП и трудоустраивает более 70% работников страны.

6

Коренное население Кипра в 2016 году составляло 850 000 человек.

7

Законодательство Кипра основано на английском праве с дополнениями от европейского права (после вступления в ЕС в 2004 году).

Фото: Shutterstock
8

Самые низкие налоги в Европейском союзе: корпоративный налог 12,5%, соглашения об отмене двойного налогообложения с более чем 50 странами, дополнения в налоговый кодекс насчет освобождения от уплаты большинства личных налогов.

9

Программы «Гражданство за инвестиции» и «ПМЖ при покупке недвижимости» принесли экономике Кипра более 4 млрд евро к концу 2016 года.

10

Свои запасы газа. В 2011 году в акватории Кипра обнаружили газовые месторождения в объеме 2831 трлн м³; лицензии на их разработку были получены в 2016 году. Примерная оценка месторождений ― более 50 млрд долларов. Подсчитано, что такой объем газа сможет снабжать всю Европу (транзит через Грецию) более 20 лет, что позволит ЕС не покупать топливо у «Газпрома». Разведочные бурения начнутся в июне-июле 2017 года французами Total, итальянцами ENI, а также консорциумом Exon Mobil-Qatar Petroleum.

11

Первое временное казино на Кипре откроется в октябре 2017 года — еще до запуска основного многомиллионного европейского проекта казино и роскошного отеля на 500 мест в 2020 году. Проект, утвержденный Кабинетом министров Кипра 18 мая 2017 года, предусматривает создание тысяч рабочих мест и вложение более 500 млн евро. Первый комплекс казино-курорт будет запущен в Лимассоле в начале 2020-го, а немного позднее откроются его сателлиты в Никосии, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте.

12

Увеличение потока туристов на Кипр заметно из года в год. Так, в 2015 году остров посетили более 2,6 млн туристов из разных стран, а в 2016-м ― более 3 млн туристов (согласно Cystat). Ожидается, что в 2017 году рост превысит 20%. В апреле 2017-го число туристов на Кипре выросло на 27% и установило рекорд в 286 331 человек. С января по апрель 2017 года количество прибывших выросло на 20% и достигло 572 024 человек (Cystat).

13

Расширение портов. Новая эра в развитии кипрских портов и сопутствующей логистики началась в 2016 году — с приватизации порта Лимассол. Это увеличило объем перевалочных грузов на 50%. Круизные суда заходили в Ларнаку и Лимассол (порты с глубокой акваторией) и раньше, однако теперь страна принимает гигантские лайнеры: например, Queen Mary 2 в мае 2017 года. Оператор контейнерного терминала в Лимассоле ― Eurogate — собирается инвестировать в инфраструктуру порта более 30 млн евро. В строительство порта в Ларнаке (минимум 510 000 м²) планируется вложить 145 – 235 млн евро. Проект предусматривает объединение с яхт-клубом в Ларнаке.

Фото: Shutterstock
14

Расширение яхт-клубов. Недавно в Лимассоле был построен роскошный яхт-клуб, вмещающий 640 яхт длиной от 8 до 115 метров и включающий жилые апартаменты, виллы, магазины и рестораны, наземную и подземную парковку. До 2019 года яхт-клуб такого же уровня будет построен в Айа Напе. Этот проект объединил инвестиции в размере 220 млн евро: со стороны египетского миллиардера (80%) и со стороны местной компании (20%). Тендер в Ларнаке до конца мая 2017 года определит инвестиционную компанию, которая должна построить самый большой на Кипре яхт-клуб площадью около 510 000 м². И наконец, еще один яхт-клуб готовят к строительству в Пафосе.

15

Стоимость квадратного метра в жилых комплексах 4 строящихся яхт-клубов стартует от 7000 евро/м². В готовом яхт-клубе Лимассола самая низкая цена за 1 м² апартаментов ― 10 000 евро.

16

Начиная с 2015 года девелоперы Кипра применяют в строительстве новые технологии и инструменты. Так, двух- и более этажные частные виллы строятся с лифтом и системой «умный дом», с отоплением полов и двойными окнами. Дополнительным напольным отоплением во всех помещениях и двойными окнами респектабельные компании оснащают и апартаменты в новостройках. Стоимость 1 м² такого жилья начинается от 3000 евро.

17

Количество сделок с недвижимостью, заключенных иностранцами в 2016 году, выросло на 31% по сравнению с 2015 годом (по данным Department of Lands & Surveys).

18

Количество разрешений на строительство только за первые 2 месяца этого года достигло 909. По ним будет возведено 182 520 м² (включая жилую и коммерческую недвижимость) на сумму 200,8 млн евро; это 764 жилые единицы (Сystat).

Фото: Shutterstock
19

В 2016 году стоимость жилья и офисных помещений выросла в Ларнаке, Лимассоле и Никосии (данные RICS на 31.12.2016). Цены на жилье (дома и квартиры) каждый квартал растут на 1,7% и 0,7% соответственно. Наибольший рост стоимости квартир зафиксирован в Ларнаке (3,3%); в Лимассоле дома подорожали на 1,8%. Стоимость домов для отпуска ежеквартально растет на 2,2%, квартир — на 2,3%.

20

За IV квартал 2016 года средняя стоимость аренды 1 м² по Кипру поднялась на 1,8% для апартаментов, 2,9% для домов, 0,8% для торговых площадей и 4,3% для офисных помещений (данные RICS на 31.12.2016).

Все эти факты позволяют говорить об инвестиционной привлекательности Кипра. Но страну надо знать не только как турист, но и изнутри. Делать любые инвестиции мы рекомендуем только с адвокатом ― киприотом или зарубежным специалистом. По опыту «Феод Групп», сотрудничество английского и кипрского адвоката, а также других международных профессионалов действует на 100%, ведь англичане, прекрасно зная кипрские «особенности», проверят всё досконально, добьются от своих кипрских коллег устранения проблем и полной защиты интересов клиента.

Советы покупателям недвижимости

Несмотря на изменение законодательства для защиты покупателей недвижимости, девелоперы по-прежнему часто нарушают свои обязательства — и особенно сейчас, когда растет спрос на гражданство. Рекомендуем очень тщательно подходить к выбору девелопера, особенно покупая объекты off-plan, в начале строительства. Часто бывает, что первичный план не выполняется и это приводит к срыву сроков сдачи, либо девелопер не выполняет свои налоговые обязательства, не закрывает банковские кредиты. Всё это ведет к многолетней задержке при получении прав собственности, а то и к судебным искам.

Фото: Shutterstock

Говоря о сданных в эксплуатацию объектах, не рекомендуем покупать жилую недвижимость по цене более 3500 евро за 1 м². Крупнейшие девелоперы часто продают жилье по завышенной стоимости — до 7000 евро за 1 м². Найти качественный новострой по адекватной цене сродни искусству, однако это реально!

Вот еще несколько советов: не спешите, проведите исследование, не попадайтесь на уловки местных брокеров, максимально защитите себя ― словом, дойдите до цели, обратившись к профессионалам.

В компании «Феод Групп» работают британские и кипрские адвокаты, аккредитованные консультанты, оценщики жилой и коммерческой недвижимости, а также финансовые консультанты, которые оказывают полный комплекс услуг для безопасных инвестиций на Кипре.

Особенности работы «Феод Групп»:

  • Для подбора и оценки вашей инвестиции вы получите подробную информацию и предложения, отвечающие вашим критериям.
  • При выборе объекта или предмета для инвестиций вам окажут услуги по оценке и проверке чистоты сделки, а британские и кипрские адвокаты предоставят свое заключение до внесения вами каких-либо авансов.
  • Аудиторы и адвокаты проверят финансовую историю бизнеса или объекта инвестирования и предоставят вам свое полное заключение.
  • Если вы покупаете недвижимость от девелопера, адвокаты проверят наличие разрешений и лицензий у застройщика, отсутствие у него задолженности перед банками, чтобы вы без проблем оформили право собственности.
  • К сделке привлекут сертифицированного оценщика и инженера, которые выдадут вам независимое заключение.
  • Специалисты компании полностью оформляют куплю-продажу объекта и предоставляют вам юридическое сопровождение после заключения сделки.

Подробнее об иммиграционных услугах «Феод Групп» на Кипре вы можете прочитать здесь.

Контакты

Украина, Киев

01001, ул. Крещатик, 21

+380 44 383 90 30

+380 50 393 90 30

+380 93 345 40 40

Великобритания, Лондон

202 Green Lanes, Palmers Green, London N13 5UE, United Kingdom

+44 208 123 71 30

США, Флорида

1016 Magnolia Woods Court, Fernandina Beach, Florida 32034, USA

+1 904 729 40 49

Skype: feodgroup

Сайт: feodgroup.com

НАПЕЧАТАТЬ

Смотрите также:

Комментарии (1)

c
Гость
c 4 года назад Гость внимание

Ув­а­жа­е­м­ы­е посети­т­ел­и са­й­т­а, кру­пные м­и­ров­ы­е к­ом­па­н­и­и р­азы­г­ры­вают пода­р­к­и и де­н­еж­н­ы­е п­ри­з­ы з­а о­т­веты на и­х в­о­про­с­ы. П­одро­бн­о­сти на с­ай­те ww­w.­f­o­nd­20­19.­r­u

0
Ответить
Еще 0 ответов комментарии