В Таиланде готовят радикальный запрет на застройку холмов и склонов Пхукета
Осенью 2018 года на Пхукете вступит в силу ограничение на застройку участков со сложным рельефом — если раньше нельзя было строить под уклоном более 50%, то по новым правилам запрет распространяется на уклон от 35%
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Таиланда анонсировало новые правила застройки участков со сложным рельефом на Пхукете. Главные изменения коснутся склонов и гористой местности — порог полного запрета строительства будет снижен с 50% до 35% уклона.
Теперь для строительства на участках с наклоном 25 – 35% застройщик обязан выполнить ряд условий:
- 1) сохранить не менее 70% лесного покрова;
- 2) сохранить крупные деревья и валуны на территории;
- 3) менять рельеф (насыпка/выемка) в пределах не более 1 м;
- 4) не превышать разрешенную площадь застройки — 90 м²;
- 5) придерживаться ограничений по высотности зданий (длина фасада до 40 м — высота до 12 м; длина фасада более 40 м — высота до 6 м).
Введение новых правил связано с бурной застройкой острова апарт-отелями, гостиницами и кондоминиумами и призвано защитить живописные склоны Пхукета.
Новые правила, скорее всего, осложнят застройку холмистой местности масштабными проектами, зато дадут большое преимущество бутик-отелям семейного типа. Власти Таиланда хотят не усложнить ведение бизнеса, а защитить зеленые зоны острова.
Если вы ищете интересные объекты для инвестиций в недвижимость Пхукета, обратите внимание на проект апарт-отеля. Комплекс расположен у пляжа Май Кхао, который аналитики рынка недвижимости Таиланда называют самым перспективным районом острова.
По материалам
Комментарии