5 советов, как правильно купить недвижимость в Лос-Анджелесе

Тщательно выбирайте район

Прежде чем купить квартиру в Лос-Анджелесе, узнайте, где находится ближайший садик и супермаркет, рассчитайте, удобно ли вам будет добираться утром на работу или ездить по выходным к океану, прогуляйтесь по близлежащим улицам и оцените парк неподалеку. Наведайтесь сюда в разное время суток, посмотрите, не слишком ли много/мало света проникает в помещение, не шумно ли в часы пик. Найдите район на карте опасных районов Лос-Анджелеса (Los-Angeles crime map) и почитайте, что о нем пишут в Интернете.

Знакомьтесь с соседями

Дом в Лос-Анджелесе купить не так-то просто. Это дело требует тщательной подготовки. Поэтому распрощайтесь со своим риэлтором, подождите, пока он скроется за поворотом, и отправляйтесь в гости к соседям. Расспросите их о районе, насколько здесь спокойно, хороший ли поблизости детский сад, как далеко они ездят за покупками и где развлекаются. Спросите о доме, его истории и прежних жильцах. И попутно обращайте внимание на людей, которых встретите: возможно, после приобретения дома вам доведется видеть их часто.

Работайте с профессионалами

Законодательство США для многих — непроходимый лес. Оно действительно имеет много особенностей, поэтому оформление документов и составление налоговой документации лучше доверить специалистам. Среди них много русскоязычных. Можно, конечно, попробовать разобраться в том, как купить квартиру в Калифорнии, самостоятельно, но для этого потребуется самый ценный нынче ресурс — время.

Внимательно осматривайте дом, а еще лучше — закажите его инспекцию

Прежде чем купить дом в Лос-Анджелесе, постарайтесь заглянуть во все его углы и осмотреть как можно больше. Однако даже самый тщательный осмотр не сможет гарантировать вам того, что в фундаменте нет трещин или что вся сантехника не выйдет из строя через пару месяцев. Некоторые дефекты просто невозможно обнаружить при обычном осмотре, поэтому лучший вариант — заказать инспекцию дома. Да, это стоит денег, но так вы будете уверены в том, что приобретаете.

Трезво оценивайте свои финансовые возможности, а также заботьтесь о благоприятной кредитной истории

Купить квартиру в Калифорнии недорого в принципе возможно, но довольно сложно. Цены на надвижимость здесь не самые низкие. Помимо этого, придется заплатить несколько налогов в процессе покупки недвижимости. Добавьте ко всему этому ежемесячные расходы на содержание дома или квартиры и посчитайте, по карману ли вам это.

Также, чтобы приобрести дом, нужен целый ряд документов. Прежде всего, у вас должна быть виза категории, которая позволяет приобрести жилую недвижимость. Дальше нужно подготовить финансово-налоговую базу. К примеру, если вы собираетесь получить ипотечный кредит, вам понадобится справка о доходах, рекомендательные письма, свидетельствующие о том, что вы успешно выполняете свои обязательства перед кредиторами. Не помешают документы о наличии в вашей собственности дорогостоящего имущества. За возможность получить такой кредит тоже нужно платить.