Испания официально завершает программу «золотых виз»: что это значит для инвесторов

Что такое «золотая виза» и как она работала

Программа была запущена в 2013 году правительством Мариано Рахоя. С тех пор в рамках инициативы было выдано 14 576 «золотых виз» — в основном благодаря инвестициям в недвижимость на сумму от 500 000 евро. Это помогло привлечь миллиарды евро в экономику страны.

Около 95% заявок проходили через покупку жилья — особенно в таких регионах, как Мадрид, Барселона, Малага, Балеарские острова, Аликанте, Жирона и Валенсия. Основными получателями виз стали граждане Китая, США и Великобритании.

Почему программа закрыта

С ростом интереса со стороны иностранных инвесторов выросли и цены на жильё — особенно в крупнейших городах. Это сделало покупку недвижимости всё менее доступной для местных жителей. На фоне недовольства и роста социальной напряженности в апреле 2024 года премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о намерении закрыть программу, отметив: «Мы хотим, чтобы жильё было правом, а не спекулятивным активом».

Уже в декабре 2024 года Конгресс депутатов Испании проголосовал за отмену программы, а 3 января 2025 года был опубликован соответствующий закон — Органический закон 1/2025. Документ предусматривал вступление изменений в силу через 3 месяца, то есть с 3 апреля 2025 года программа окончательно прекращает своё существование.

Что происходит сейчас

Даже после заявления Санчеса в 2024 году поток заявок не остановился. Только с января по октябрь 2024 года было выдано 780 «золотых виз», большинство из которых — уже после объявления о закрытии программы. По неофициальным данным, в первые три месяца 2025 года выдали ещё около 500 виз.

Что дальше?

Для тех, кто планировал получить ВНЖ в Испании через инвестиции, этот путь теперь закрыт. Правительство делает ставку на доступность жилья для граждан и пересматривает механизмы регулирования рынка недвижимости. Что касается иностранных инвесторов, им остаются альтернативные способы иммиграции — через бизнес, образование или воссоединение с семьей, но не через покупку недвижимости.

Читайте также: «Путешествуйте с уверенностью: как купить страховку онлайн».

Источник: schengen.news.