Покупка жилья в Германии: цены, гражданство

Возможно ли купить недвижимость

Действующее немецкое законодательство гласит, иностранные граждане (и жители государств, не входящих в Европейский союз, могут свободно приобретать недвижимость. Так, жители нашей страны имеют возможность покупать:

• дома;
• квартиры;
• участки земли для последующего строительства.

В Германии действуют европейские законы, благодаря которым есть большая свобода действий. Жители могут даже запускать азартные развлечения типа казино ельдорадо (но с некоторыми ограничениями).

Ипотечное кредитование также доступно для иностранцев. Для подтверждения платежеспособности требуется:

• Регулярный доход, “капающий” на счет в немецком банке;
• трудовой официальный контракт с компанией Германии.

Ставки по ипотечным кредитам для иностранцев не самые выгодные. Конечный процент устанавливается только после создания заявки. Покупка недвижимости не является основанием для получения возможности гражданства или хотя бы вида на жительство.

Выгодно ли покупать жилье

Покупка жилья в Германии привлекательна для всех зарубежных инвесторов. Это объясняется несколькими факторами:

• спрос на арендное жилье: жилье в Германии востребовано было всегда. Многие предпочитают арендовать жилье, а не покупать. Это обеспечивает мобильность в случае необходимости смены места жительства;
• стабильность экономики: низкий процент инфляции в Германии, высокие заработные платы, хорошие условия жизни и соцобеспечение создают благоприятную экономическую среду. Стабильный рынок недвижимости, приток мигрантов поддерживает спрос на жилье. Приезжие покупают продукты, работают, развлекаются, в том числе в онлайн казино Эльдорадо. Все это выгодно для экономики страны;
• безопасность: Германия, как одна из ведущих демократических стран, имеющая четкие законы и эффективные правоохранительные органы. Она является привлекательным местом для временного или постоянного жительство.

Перспективы долгосрочного характера также благоприятны: стоимость жилой и коммерческой недвижимости постоянно растет, что приводит к увеличению доходности аренды.