Купить ВНЖ в Европе: сравнение цен и условий в Испании и Португалии
Страны Евросоюза не столь недоступны для граждан СНГ, как может показаться на первый взгляд, особенно при наличии капитала для переезда через инвестиции. Располагая нужной суммой, во многих странах ЕС вы относительно легко можете стать резидентом с перспективой получения европейского паспорта. Портал «ЗаграNица» предлагает подробное сравнение программ Golden Visa в Испании и Португалии: цены и сроки, а также пошаговые инструкции для участия
В борьбе за иностранные капиталы ряд членов ЕС предлагает потенциальным инвесторам отличную сделку: вид на жительство с возможностью свободного передвижения по Европе в обмен на инвестиции в недвижимость или экономику государства.
Соседи на Пиренейском полуострове, Испания и Португалия тоже соперничают между собой за состоятельных иностранцев, предлагая инвесторам почти одинаковые условия для получения ВНЖ. Однако в иммиграционных программах есть отличия, способные повлиять на ваш выбор. Давайте выясним, что предлагают Испания и Португалия иностранцам по Golden Visa.
Что такое Golden Visa?
Сразу отметим, что термин не официальный. Это, скорее, универсальное понятие для иммиграционных программ разных государств, предоставляющих инвесторам возможность оформления ВНЖ по ускоренной и упрощенной процедуре ― такой себе fast track.
Правда, за удобство и оперативность надо платить, причем немало. Но заявителей это не отпугивает, тем более что ВНЖ через инвестиции в Испании и Португалии гораздо дешевле, чем во многих других странах ЕС.
Программы, попадающие под определение “Golden Visa”, предлагают многие страны Европы: Великобритания, Испания, Португалия, Франция, Ирландия, Андорра, Греция, Венгрия, Латвия, Болгария, Мальта, Кипр. При этом условия, предлагаемые правительствами, могут быть совершенно разными. В одних случаях соискатель получит лишь возможность жить на территории очень престижной юрисдикции, но не в других странах и (часто) высокие налоги для своего дохода по всему миру. Другие же программы предлагают выгодное вложение и приумножение капитала при максимальной мобильности. Конечно, в каждом конкретном случае следует исходить из предпочтений и целей потенциального иммигранта
Что предлагает иностранцам Португалия
Специально для граждан государств за пределами ЕС, которые желают купить ВНЖ Португалии, правительство страны разработало несколько простых (хотя и недешевых) вариантов. Иностранец может получить вид на жительство путем вклада в недвижимость, экономику страны либо создав рабочие места для жителей. ВНЖ дает право инвестору переехать в Португалию с членами своей семьи, заниматься здесь бизнесом, путешествовать по странам Шенгенской зоны без визы.
Португальская Golden Visa предполагает вид на жительство для иностранца и его родных сроком на 1 год с возможностью двукратного продления на 2 года. Затем, спустя 5 лет, заявитель и члены его семьи вправе оформить ПМЖ.
Ответ на заявление о ПМЖ будет позитивным при соответствии нескольким требованиям:
- за последние 5 лет против соискателя не было возбуждено уголовное дело в Португалии;
- наличие средств, достаточных для проживания в стране;
- наличие постоянного места жительства (собственная или арендуемая недвижимость);
- базовое знание португальского языка.
После 6 лет проживания в Португалии заявитель вправе ходатайствовать о гражданстве.
Способы получения Golden Visa в Португалии
1. Покупка недвижимости.
Иностранец получает ВНЖ при покупке объекта (объектов) недвижимости на сумму от 500 000 евро. Но из этого правила есть исключения:
- Обязательная сумма покупки снижается до 20% (400 000 евро), если недвижимость находится в регионе с низкой плотностью населения.
- При покупке объекта старше 30 лет сумма инвестиций может составлять 350 000 евро. Более того, скидка до 20% тоже действует.
2. Инвестиции в экономику.
Следует выбрать один из вариантов для вложения:
- 1 млн евро ― в банк Португалии, государственные ценные бумаги, акции и/или облигации местных компаний;
- 500 000 евро ― в фонд поддержки малого и среднего бизнеса;
- 350 000 евро ― в научные исследования;
- 250 000 евро ― в сферу искусства или культуры.
3. Открытие предприятия, создавшего минимум 10 рабочих мест для граждан ЕС.
Условия, предлагаемые правительством Португалии для привлечения в страну иностранного капитала, весьма гибкие. Потенциальным иммигрантам предлагаются не только разные виды инвестиций на выбор, но и лояльные условия по использованию их. Так, возможно приобретение как жилой, так и коммерческой недвижимости, сдача ее в аренду, а также покупка несколькими инвесторами (требования к минимальному капиталу для каждого сохраняются). Также возможна покупка недвижимости от имени компании, совладелец которой — заявитель.
При этом, учитывая минимальные требования к сроку пребывания, совсем не обязательно быть налоговым резидентом Португалии (этот статус приобретается после проживания на территории страны более 183 дней).
Программа Golden Visa в Португалии дает возможность не только поселиться в европейской стране, входящей в первую десятку по качеству жизни, но и приумножить свой капитал, при этом получив максимальную мобильность в Европе.
Однако если вы планируете использовать программу в инвестиционных целях и с учетом международного налогового планирования, без помощи профессиональных инвестиционных и налоговых консультантов не обойтись.
Есть и свои подводные камни. Так, недавно правительство столкнулось с коррупционным скандалом, что привело к значительной задержке в рассмотрении заявлений. И хотя сейчас новые кураторы программы заявляют, что проблема решена, рекомендуем тщательно проверять текущее положение дел
Что предлагает иностранцам Испания
Купить ВНЖ в Испании по ускоренной и упрощенной процедуре может каждый иностранец, владеющий достаточной суммой. Местная Golden Visa выдается при крупной покупке недвижимости, вложении в экономику страны или создании рабочих мест на своем предприятии. Получив ВНЖ, иностранец вправе жить в Испании с членами своей семьи, заниматься предпринимательством, посещать страны Шенгенской зоны без визы.
Вид на жительство выдается на 2 года с правом продления еще на 5 лет (условия о постоянном проживании нет).
Через 5 лет иностранный инвестор может оформить ПМЖ в Испании. Правда, обладатель этого статуса не может находиться за пределами страны более 6 месяцев за год. Оформить испанское гражданство можно лишь спустя 10 лет проживания в стране.
Способы получения Golden Visa в Испании:
1. Покупка недвижимости и/или земельного участка.
Иностранец должен приобрести объект (или объекты) на сумму от 500 000 евро.
2. Инвестиции в экономику.
Заявитель выбирает один из вариантов для вложения:
- 2 млн евро ― приобретение государственных облигаций;
- 1 млн евро ― акции компаний с испанским капиталом, долевое участие в них;
- 1 млн евро ― вклад в инвестиционные фонды и другие финансовые институты;
- 1 млн евро ― депозиты в местных банках.
3. Открытие предприятия и создание рабочих мест.
Здесь не предусмотрена точная сумма инвестиций. Однако бизнес-проект иностранца должен соответствовать нескольким требованиям:
- создание рабочих мест;
- социальное и экономическое значение для отдельно взятой географической зоны;
- существенный вклад в научно-техническое, инновационное развитие страны или региона.
Программы Испании и Португалии действительно схожи по вариантам инвестирования и гибкости в приобретении, а также покупке недвижимости. Но есть момент, который следует учитывать.
Если вы планируете оформить ВНЖ за инвестиции в Испании, но не собираетесь делать эту страну своим домом, то столкнетесь с потерей статуса через 5 лет. Хотя формально Испания не требует постоянного проживания для продления ВНЖ, при оформлении ПМЖ одним из условий выступает проживание сроком не менее 183 дней за последние 5 лет. Это, в свою очередь, тянет за собой налоговое резидентство, а значит, налогообложение ваших доходов по всему миру, что подойдет далеко не всем.
С другой стороны, Испания предлагает визы для финансово независимых иностранцев ― Non-Lucrative Residency. Это хороший способ пожить на территории страны без больших вложений капитала и проверить, подходит ли она вам как новый дом
Итог
Рассмотрев иммиграционные программы Испании и Португалии для зарубежных инвесторов, мы отмечаем их схожесть, почти идентичность. Но обратите внимание на ряд отличий, которые могут повлиять на выбор.
Обязательное присутствие в стране для продления ВНЖ:
- Португалия ― 7 дней в году;
- Испания ― не менее 183 дней в году.
Требования к предпринимателю по созданию рабочих мест:
- Португалия ― 10 рабочих мест;
- Испания ― нет четких требований.
Инвестиции в недвижимость:
- Португалия ― покупка одного или нескольких объектов недвижимости;
- Испания ― покупка одного или нескольких объектов недвижимости либо земельных участков.
Получение гражданства:
- Португалия ― после 6 лет проживания;
- Испания ― после 10 лет проживания.
Позиция страны в рейтинге Doing Business 2016 от Международного банка реконструкции и развития:
- Португалия ― 23 место;
- Испания ― 33 место.
Комментарии (1)