Зоны риска: ТОП-10 стран, где рынок недвижимости может обвалиться
В рейтинг попали страны, где за последние годы наблюдался строительный бум и росли долги по ипотечным кредитам, что представляет опасность для рынка жилья
Гонконг, Австралия, Канада и Швеция имеют наиболее подверженные риску рынки жилья в мире, предупреждает Оксфордский экономический отчет. Здесь наблюдаются длительный бум строительства и большой размер долга, значительная доля которого ― с плавающей ставкой.
Страны за пределами первой десятки имеют ограниченный риск на рынке жилья. К таким государствам относятся США, Германия, Франция, Китай и Япония, говорится в докладе. По словам ведущего экономиста Oxford Economics Адама Слейтера, большинство стран за пределами ТОП-10 не сообщили о заметном росте ставок по ипотечным кредитам в последнее время. А в некоторых случаях ставки даже упали, указывает Global Property Guide.
По словам Слейтера, классический «триггер» для снижения цен на жилье в странах рейтинга отсутствует. Но чтобы цены начали падать, повышение ставок не обязательно. На многих рискованных рынках уже происходит ценовая коррекция: например, в крупных городах Австралии к августу 2018 жилье подешевело на 3% за год, а в Сиднее ― на все 5,6%. А три крупных австралийских банка в последние недели подняли ставки по ипотечным кредитам.
ТОП-10 самых рискованных рынков жилья:
- Швеция
- Австралия
- Канада
- Гонконг
- Новая Зеландия
- Дания
- Норвегия
- Великобритания
- Швейцария
- Южно-Африканская Республика
Источник: .
Комментарии